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Plomberie
Entretien des canalisations: Qui paye ?
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Il existe plusieurs moyens pour entretenir les canalisations, en bâtonnets ou en granules, beaucoup de marques se disputent le marcher.
Ce genre de produits convient pour toutes les canalisations : éviers, baignoires, douches, lavabos, égouts ... Toutefois ces produits ont une visée préventive, ils préviennent effectivement les engorgements et les mauvaises odeurs.
Ce type d'entretien est bien entendu à la charge du locataire.
De même, lorsqu'il s'agit de faire appel à un plombier pour le débouchage des canalisations, cela est considéré comme une réparation locative, visant à l'entretien des locaux.
Cela figure d'ailleurs dans l'article 1 du décret n° 87 - 712 du 26 Août 1987, ce décret stipule " (...) sont des réparations locatives, les travaux d'entretien courant et de menues réparations, y compris les remplacements assimilables aux dites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et des équipements à usage privatif (...)" Les dépenses relatives à ces entretiens peuvent être extrêmement élevées, surtout en cas d'urgence, les dimanches et les jours fériés. Il est donc préférable de demander préalablement un devis plombier et de faire appel à plusieurs artisans.
Concernant l'entretien des canalisations, dégagement des canalisations d'eau, remplacements des joints, des colliers etc...de même pour la vidange des fosses sceptiques, puisards et fosses d'aisance, tous ces travaux sont à la charge du locataire, puisque ce sont des entretiens liés à l'usage courant.
Concernant les diverses fosses, ce sont des travaux qui se réitèrent tous les 4 ans pour les fosses sceptiques, et tous les 2 ans pour les fosses toutes eaux.
De nombreuses entreprises proposent aujourd'hui des forfaits incluant pièces et main d'œuvre, mais face aux nombreux artisans plombiers présents sur le marcher, il ne faut pas hésiter à mettre plusieurs artisans en concurrence et à demander plusieurs devis plomberie.
Quant aux propriétaires, les réparations qui leur sont imputées sont des réparations dues aux dégâts du fait de la force majeure, c'est à dire, s'il y a des dégâts de plomberie liés à une tempête, dans ce cas, la facture sera pour le propriétaire.
De plus, une mise aux normes de fosses ou des canalisations est à la charge du propriétaire du logement concerné.
Il est important de savoir que les tarifs relatifs aux réparations ou installations de plomberie sont des tarifs libres, chaque artisan applique les siens, bien entendu il tient compte de la concurrence.
Il est donc fortement recommandé d'exiger plusieurs devis plomberie avant d'entamer les travaux.
Après une comparaison de devis de différents plombiers, on a pu constater que les tarifs en région parisienne sont beaucoup plus élevés que ceux de province.
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